Gran Inmueble Comercial / Logístico: Galpón Con Cámara, Oficinas Y Vivienda - Santa Fe Norte ¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA PARA INVERSORES Y EMPRESAS EN SANTA FE NORTE! Se vende espectacular e importante propiedad comercial/industrial ubicada en Regimiento 12 de Infantería 5161, a tan solo media cuadra de la Avenida Blas Parera. Emplazado en una zona netamente comercial, consolidada por grandes galpones, depósitos y comercios mayoristas, con excelente conectividad y accesibilidad. La propiedad está plantada sobre dos terrenos unificados (8m x 31m y 8m x 42m), lo que brinda una superficie total de terreno de gran envergadura con salida y pulmón de manzana. 🏢 CARACTERÍSTICAS DEL GALPÓN Y ÁREA COMERCIAL: • Construcción de Alta Calidad: Mampostería tradicional con paredes de 30 cm de espesor, inclusive en los tapiales perimetrales exteriores, garantizando máxima seguridad, solidez y excelente aislamiento térmico. • Cámara Frigorífica: Equipamiento instalado ideal para rubros alimenticios, distribución de congelados/frescos o logística especializada. • Oficinas: 2 oficinas cerradas/privadas, ideales para administración, facturación o atención a proveedores. • Servicios: Baño propio en el sector operativo y un patio verde al fondo para recreación o futuras ampliaciones. • Seguridad: Sistema de cámaras de seguridad ya instalado en el predio. 🏠 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA / ÁREA ADMINISTRATIVA FRONT: En el sector de la entrada del garaje, la propiedad cuenta con un cómodo departamento funcional que puede usarse como vivienda para personal/sereno o como ampliación de oficinas: • Cocina-comedor integrada. • Baño completo con antebaño (con uso adaptado para lavadero). • 2 habitaciones conectadas entre sí. 🌐 SERVICIOS Y DETALLES: • Cuenta con todos los servicios activos de la zona (Luz, agua corriente, asfalto). • Nota: No posee cloacas (cuenta con sistema propio optimizado). 📍 UBICACIÓN INMEJORABLE: Ubicación logística perfecta a metros de Av. Blas Parera, vía rápida de conexión con circunvalación, centro y salidas de la ciudad de Santa Fe. Una zona segura, de alto tránsito comercial y rodeada de empresas líderes.