CASA QUINTA EN ARROYO LEYES – AMPLIO PARQUE Y PISCINA Ubicada en Arroyo Leyes, Km 11,5 de la Ruta Provincial N.º 1 , a aproximadamente 100 metros de la ruta, sobre Camino Real de Santa Rosa, esta propiedad se destaca por su entorno natural, amplitud y excelente nivel de conservación. La casa se desarrolla sobre 2.000 m² de terreno totalmente parquizado, con una importante arboleda añosa, árboles frutales, cítricos y abundante vegetación perimetral, generando un entorno de gran privacidad y tranquilidad. La vivienda cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos y fue remodelada integralmente en 2023, incluyendo las instalaciones de agua y electricidad, conservando los dormitorios sin remodelar. Dispone de: * 2 dormitorios. * Baño completo. * Amplia cocina-comedor de concepto abierto, con amoblamiento de roble macizo e isla. * Living sectorizado con excelentes vistas al parque. * Galería cerrada. * Lavadero. * Galería semicubierta / cochera con asador, mesada y bacha. * Amplio parque con excelente forestación. * Piscina de grandes dimensiones con cerramiento perimetral de seguridad. * Pérgola y espacio de guardado. * Dos perforaciones de agua independientes. * Instalaciones previstas para la construcción de un baño exterior. * Dos pozos independientes para descargas de aguas grises y negras. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutarla como casa quinta, con espacios amplios, naturaleza y múltiples posibilidades de uso y ampliación. POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN DEL TERRENO Existe la posibilidad de adquirir el lote lindero de aproximadamente 1.000 m², generando una superficie total cercana a los 3.000 m² y permitiendo además contar con acceso por distintas calles, aportando mayor privacidad y posibilidades de desarrollo.