DPTO. EN VENTA | GRAN TÓRTOLA – 1 DORMITORIO 25 de Mayo 2700 | Microcentro – Santa Fe En una de las zonas más buscadas de la ciudad, a solo 50 metros de la peatonal comercial, se encuentra este exclusivo departamento dentro de Gran Tórtola, un desarrollo premium que logra un equilibrio perfecto entre patrimonio histórico, arquitectura moderna y diseño funcional. El proyecto revaloriza un edificio emblemático de la ciudad, respetando su impronta industrial original y sumando una propuesta contemporánea donde la luz natural, la ventilación cruzada y los espacios verdes acompañan cada ambiente. Un concepto urbano integral que combina residencias, locales comerciales, oficinas y supermercado, brindando comodidad y practicidad en un solo lugar. La unidad El departamento se distingue por su excelente distribución y su balcón aterrazado con vista a calle 25 de Mayo, que aporta amplitud, luminosidad y una conexión directa con el entorno urbano. Los grandes ventanales y la calidad de sus terminaciones refuerzan la sensación de confort en cada espacio. Características principales: -Superficie: 60 m² - Estar comedor, cocina -1 dormitorio -1 baño -Balcón aterrazado -Ambientes ventilados y funcionales Los baños con ventilación natural, las terrazas semicubiertas y el diseño interior convierten a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación estratégica y con un alto valor diferencial. Características técnicas generales y terminaciones: - REVESTIMIENTOS de porcelanato de primera calidad en baños, cocinas y lavaderos. - PISOS de porcelanato símil madera primera calidad - CARPINTERIA EXTERIOR de aluminio color de alta prestación, con doble vidriado hermético y acústico (DVH) - CARPINTERIA INTERIOR de puertas placas enchapadas en madera o HDF con marcos y contramarcos de madera. Herrajes y cerraduras de alta gama. - PLACARES con puertas corredizas en melanina y/o vidrio según diseño, e interior completo. - AMOBLAMIENTO DE COCINA completo equipado con bajo mesada y alacenas en melanina y/o vidrio según diseño, bacha de acero inoxidable Johnson con grifería monocomando y mesadas de cuarzo (Silestone o similar) - ARTEFACTOS SANITARIOS de primera calidad y griferías de baños con cierre cerámico - DESAGUES cloacales y pluviales de polipropileno de alta densidad con unión deslizante. Provisión de AGUA FRÍA Y CALIENTE de polipropileno por sistema termofusionado. Instalación para GAS NATURAL (no incluye artefactos) - Sistema de CALEFACCIÓN por recirculación de agua caliente, y CALDERA individual en cada unidad (no incluye provisión de radiadores de aluminio) - Instalación completa para colocación de equipos de AIRE ACONDICIONADO tipo Split individual, en dormitorios y estar-comedor. Incluye cañerías de cobre, desagües e interconexión eléctrica entre compartimento interior y exterior - Conexiones para sistema de TELEVISIÓN POR CABLE O SATELITAL - PORTERO ELÉCTRICO con pantalla LED full color - CONTROL DE ACCESOS y sistema de vigilancia CCTV por cámaras de video en accesos al edificio. Entrega Diciembre 2026- SE VENDE SIN AMOBLAMIENTO